EconomÃa
Fuerte caÃda del crédito hipotecario: las operaciones bajaron 47% en siete meses
El mercado acumuló 13.329 altas hasta julio, contra 25.160 un año antes. Las tasas subieron y el plazo promedio se redujo a 23 años.
23 de Agosto de 2026 | Primera Plana
El crédito hipotecario registró una fuerte caída en el primer semestre de 2026. Entre enero y junio se contabilizaron 11.607 altas hipotecarias, contra 20.035 en el mismo período del año pasado. La baja interanual fue del 42,1%, según el monitor elaborado por Banco Hipotecario.
Al incorporar la estimación de julio, el acumulado de 2026 alcanza 13.329 altas, frente a 25.160 durante los primeros siete meses de 2025, ampliando la caída interanual al 47,0%.
La contracción del crédito fue mayor que la registrada en el mercado inmobiliario en general.
Durante el semestre se realizaron 55.035 escrituras en la provincia de Buenos Aires (PBA) y 29.477 en Ciudad de Buenos Aires (CABA), con variaciones interanuales del -7,8% y -0,2%, respectivamente.
Las escrituras con hipoteca alcanzaron 6.913 operaciones en PBA y 4.152 en CABA, con caídas interanuales del 32,6% y 37,2%.
En junio y julio se mantuvo el ritmo de altas hipotecarias con una recuperación en torno a 1800 altas hipotecarias. No obstante, el ritmo sigue sin recuperar los niveles de 2025.
Junio mostró una recuperación en la incidencia del crédito: las hipotecas representaron el 11,5% de las escrituras en PBA y el 12,8% en CABA.
A pesar de la caída en la cantidad de operaciones, el volumen financiero continúa siendo elevado. Durante el primer semestre se otorgaron alrededor de USD 905 millones, un monto similar al registrado durante todo 2024.
Las condiciones financieras continuaron endureciéndose: la tasa promedio alcanzó el 7,02% y el plazo promedio descendió hasta los 23 años.
Los primeros datos de julio muestran estabilidad en los montos operados respecto de junio, aunque la cantidad de altas continuaría en niveles considerablemente inferiores a los observados durante 2025.
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